Sebuah skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) baru telah diperkenalkan di Amerika Serikat, di mana pembeli dapat menggunakan aset kripto mereka sebagai jaminan. Meski demikian, pembayaran rumah tidak dilakukan langsung dengan Bitcoin atau aset kripto lainnya.
Pinjaman Ganda dengan Jaminan Aset Kripto
Dalam skema ini, pembeli rumah akan memperoleh dua pinjaman dari Better Mortgage. Pinjaman pertama digunakan sebagai KPR utama yang mengikuti standar pembiayaan Fannie Mae. Sementara itu, pinjaman kedua akan digunakan untuk membayar uang muka pembelian rumah.
Pinjaman kedua ini dijamin dengan menggunakan aset kripto milik nasabah, serta hak jaminan kedua atas rumah yang dibeli. Better Mortgage akan bertindak sebagai pemberi kedua pinjaman tersebut, sementara Bitcoin atau USDC yang dijadikan jaminan akan disimpan dalam rekening kustodian Better Mortgage di platform Coinbase.
Keuntungan Bagi Investor Kripto
Peluncuran skema ini memberikan beragam keuntungan bagi investor kripto. Mereka tidak perlu menjual Bitcoin atau aset kripto lainnya untuk memperoleh dana uang muka rumah. Dengan demikian, investor tetap dapat menikmati potensi kenaikan nilai aset kripto mereka sambil menjaga fleksibilitas investasi dan potensi penundaan kewajiban pajak yang biasanya timbul saat menjual aset kripto.
Pada tahap awal peluncuran skema ini, Better Mortgage menerima Bitcoin dan USDC sebagai aset jaminan. Nasabah juga memiliki pilihan tenor KPR tetap selama 15 atau 30 tahun. Selama pinjaman uang muka belum lunas, aset kripto sebagai jaminan akan tetap terkunci.
Joe, salah satu nasabah yang menggunakan layanan ini, menyatakan kegembiraannya karena dapat menyelesaikan pembelian rumah tanpa harus menjual investasi Bitcoin-nya. “Kami berhasil membeli rumah tanpa harus melepaskan kepemilikan Bitcoin yang saya miliki,” ujarnya.
